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近年来，深圳二手房价格下跌明显，但购房需求仍比较疲软。深圳房地产中介协会数据显示，截至2024年4月22日，深圳市共有60435套有效二手房源在售。深圳本地中介品牌乐有家研究中心数据显示，截至2024年一季度，深圳二手成交价已下调至6.4万元/平方米，同比跌幅超12%，其中业主报价已连续25个月下滑。成交方面，在二手房源量不断增加的同时，交易量却显疲软，2024年春节后，平均周成交量在1100至1200套之间。新房方面，3月新增一手住宅预售量达9456套，环比上涨392%；预售面积88.2万平方米，环比上涨352%，供应量大幅度增加。截至3月31日，深圳一手住宅库存面积539万平方米，去化周期达到25个月。“今年各地对于‘以旧换新’的创新工作明显增加，充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新工具。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案，使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进，加强了对一二手房、卖与买、交易价格等信息的沟通，减少了信息不对称干扰，真正打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。“据测算，相比传统置换模式，新模式下交易效率提高了6倍，即从传统的6个月交易周期压缩至1个月。”严跃进表示，“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上，根据各地的推进情况，此类交易成本包括：二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。“‘以旧换新’的关键是旧房能不能卖得出去，无责退订能不能按约定的时间落地，承诺的优惠能不能到位。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在目前出现价格下跌、需求疲软、去化靠低价为主等情况下，要大规模推进“以旧换新”，开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。特别是开发商这一端，要让购房者看到所购新房是真正满足其住房消费升级的产品，不能把换新作为去尾货的机会。
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- 美妙的葫芦丝演奏精美的少数民族服装泼水节、目瑙纵歌节等民族节庆德宏良好的生态环境让人沉醉其中
- 奋进的春天，奋进的中国。4月23日，由中央网信办网络社会工作局、山西省委网信办共同举办的“中国式现代化的万千气象”网络名人山西行活动在太原正式启动。在各领域具有影响力代表性的25位正能量网络名人共同围绕“中国式现代化的万千气象”重大主题，赴太原、运城、临汾、晋中等地，近距离感受山西资源型经济转型发展的强劲脉动，实地领略生态文明建设的可喜成绩，充分感受五千年文明史在山西的沉淀融合。在一周时间内，网络名人用饱满的热情、生动的笔触、鲜活的作品，讲述中国式现代化山西实践的“好故事”，传播山西高质量发展的“好声音”。
- 丹洲乡位于常德市西郊，素以蔬菜、柑橘闻名，有“金丹洲”之称。如今，当地依托“艺丹沅”文艺部落，引入文化艺术创作者做“新村民”，培育新业态，文化兴村来势喜人，乡村旅游蓬勃发展。
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- 南都此前报道，中国天气网气象分析师王伟跃介绍，24日至26日，江南、华南以及贵州等地将出现中到大雨，局地暴雨或大暴雨，并伴有强对流天气。 25日将是这轮过程的降雨最强时段，广东中北部局地或遭遇大暴雨。
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当日活动现场，当阳市被授予“湖北省新能源汽车动力蓄电池回收利用示范基地”，并现场揭牌。当阳是全国县域发展潜力百强县和中部地区县域经济百强县，该市积极建链补链发展锂电池产业，目前电解液前驱体、碳纳米管导电剂项目已建成投产；精制磷酸、粘结剂项目正加速建设，周边在建和建成锂电产能已达200GWh。中新网记者 杨杰英“一座晋中城，半部中国史”。“晋商故里”山西晋中，遍地是文化，处处皆美景。哥伦比亚大学上百名学生遭逮捕后，纽约市警察局总部外聚集了大批等待遭逮捕学生获释的哥伦比亚大学学生。《纽约时报》专栏作者莉迪亚·波尔格林试图与他们交谈，但大多数人对采访存有顾虑，一些人批评美国主流媒体对加沙战争的报道失之偏颇，还有一些学生担心，与抗议运动扯上关系会损害他们的职业前景。去年10月，一些常春藤盟校的毕业生就因签署批评以色列的公开信丢掉了工作。但这些哥伦比亚大学学生还是对波尔格林表示，他们决心继续抗议，因为这是他们“人生中至关重要的道德挑战”。
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笑望红尘：
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top5、据了解，陕西省公安机关有针对性地组织开展了消防产品质量专项整治行动、打击整治酒类违法犯罪专项行动和城镇燃气安全专项整治行动等多个行动，2023年全年共侦办侵犯知识产权和制售伪劣商品案件713起，抓获犯罪嫌疑人897人，打掉犯罪窝点457处，涉案价值7.4亿余元。
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top8、有股东认为改革港股手数可提高港股流通量，史美伦表示，每间上市公司的股价价值不一，因此每手股份的数量由其自己决定，而非由只是作为平台提供者的港交所来统一，未来任何刺激港股流通量的措施都会考虑。
趴在窗边数星星i：
翻查资料，根据当地楼市政策，对于贷款购买首个物业的家庭，最低首期付款比例不低于30%。对于贷款购买第二个物业的家庭，所购住房位于城六区的，最低首期付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首期付款比例不低于40%。
Struggle（挣扎）：
top6、中新网记者26日从广州海事局获悉，近日，经过多环节测试验证，广州南沙海事处自主研发的“危险货物快筛系统”正式上线。该系统大幅提升了水运货物周转效率和船舶待港时间。
心都来不及流泪：
top9、里约热内卢旅游大使、里约山河艺术与文化协会主席玛西娅·梅尔基奥尔对本报记者表示，智慧旅游注重将营销策略与多种数字技术相结合，让游客通过网络和手机应用程序等数字传播介质，更方便地获取创新性旅游产品信息。同时，旅游目的地通过数字手段实时掌握游客数量、旅行偏好等信息，及时调配大巴车辆、移动餐饮车、卫生医疗保障等配套服务资源。梅尔基奥尔还认为，利用人工智能和数据分析等技术，能够监测和管理旅游业对环境的影响，促进旅游业的可持续发展。